基本建设投资按投资主体分类：中央投资的建设项目、各级地方政府的投资的建设项目、企业投资的建设项目、“三资“企业的建设项目（中外合资、中外合作和外商独资企业）、各类投资主体联合投资的建设项目。________是一个独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。________国家级建筑企业、国家一级建筑企业、国家二级建筑企业________指企业为了对生产经营活动行使有效的管理而建立的管理机构________部门设置、责任划分、权力划分、规章制度的建立________1、要有明确的产权（前提条件）2、在法律上和经济上是一个独立自主的实体，拥有自主经营和自我发展的必需的各种权利3、企业之间、企业与其它交易之间地位是平等的。________1、企业法人制度2、有限责任制度3、科学的企业组织结构和管理制度________1、使建筑企业成为能够自主经营、自负盈亏的独立法人实体，从而实现企业民事权利能力和民事行为能力的统一2、使建筑企业成为建筑市场经营主体，从而实现企业完全面向市场，按照市场供求关系和价值规律进行经营3、使建筑企业成为管理科学的企业，从而实现企业组织制度和管理制度的科学化、规范化，形成激励和约束相结合的机制4、使建筑企业职责与政府的职责分开，从而实现政企分开，使企业摆脱政府机构附属物的地位，不再隶属某个行政主管部门________1、从各个建筑企业条件出发，选择不同的产权组织形式2、做好国有资产管理体制改革和国有资产的评估界定3、加强建筑企业中的国有资产管理，理顺产权关系4、加快进行建筑企业领导体制和权力机构的改革5、建立现代建筑企业的管理组织机构企业、级部式班子_____________________________________________________________________________________________________________________________________是招标投标制与承包发包制的统称。是指发包单位（建设单位）通过招标方式择优选定建筑工程承包单位的一种经营方式________1、开展竞争，有利于打破垄断2、促进建设工程按基本建设程序办事3、促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立4、有利于资源的合理利用5、促使我国建筑企业进入国际市场6、有利于缩短建设工期，降低工程造价________是为了将建设过程纳入法制化轨道，建立公平、开放、完善的建筑市场；充分调动建设单位、设计单位和施工单位的积极性；促使企业改善经营管理，促进建筑技术进步，缩短建设工期，确保工程质量，全面提高项目投资效益________促进配套改革，完善有关政策和法规，搞活大中型国有建筑企业，扶持乡、镇建筑企业，促进企业间的横向联系；发展为招标、投标各方服务的社会咨询和工程监理业，充分调动社会力量，具体协助建设单位和施工企业提高招投标的工作水平________建设单位就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件，公开或邀请施工单位参加投标，按招标中所要求的条件，择优选定承包人的过程________1、该工程以列入国家或省、市、自治区年度计划2、有经国家批准的设计单位处的施工图注和预算3、已征用土地并全部拆迁，现场施工的三通条件已落实4、资金、材料、设备分交计划和配套条件已落实并保证供应5、已获得建筑许可证________1、公开招标2、邀请招标________按招标工程特点和招标对象分为：一次性招标、多次招标________1、组织招标机构2、申请批准招标3、准备招标文告和文件4、对申请投标单位进行资格审查5、制定标底________投标单位获得投标资格以后，在认真研究招标的基础上，掌握好价格、工期、质量、物质等几个关键因素、根据招标单位的要求和条件，在符合招标项目质量要求的前提下，对招标项目估算成本、价格，在规定的期限内向招标单位递交投标资料，争取中标。________1、必须持有营业执照，取得法人资格2、承建工程技术资格必须符合招标工程的要求，不得越级承担工程任务3、具有承包建设安装工程施工的能力4、符合当地有关规定________1、收集招标投标的信息2、监理投标机构，配备专业人员3、准备和提交企业资格预审资料4、熟悉招标文件5、计算标价和编写投标文件________1、标涵的综合说明2、工程量、单价、总报价3、措施4、计划开工、竣工日期5、施工组织和工程形象进度6、拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历7、主要工程施工方法和拟用于完成招标项目的机械设备________1、项目的可行性2、项目的可靠性3、项目的盈利性________就是认真研究竞争对手形势，科学分析竞争的行情，确定正确的竞争策略，在预算造价的基础上作出投标造价的决策________既使标价能够接近标底，又能发挥优势，胜过竞争对手，并能获得最大限度的利润。________1、估计招标单位的标的范围2、估计竞争对手可能标底范围3、分析招标单位的意向及其侧重点4、根据竞争形势及企业自身的任务确定标价5、根据工程情况和特点确定标底________1、必须有一个精干的、具有决策能力的经营班子负责工作2、掌握信息3、全面测算，认真作价4、果断决策5、更新装备，增强实力6、树立信誉________开标人在规定时间、地点，在招标人、投标人、建设银行和建设主管部门参加下，公开举行，当众启封所有在投标截止日期前收到的标涵，宣读各投标人的标价等主要内容的过程________1、公开开标，当场宣布中标单位2、公开开标，当场只宣布可能中标单位________凡标涵出现下列情况之一的按废标处理：1、标涵未密封2、标涵未按招标文件要求填写，或填写字迹模糊，辨认不清3、标涵未加盖企业和负责人印签4、标涵寄出时间超过投标截止日期________是由招标人依法组建的评标委员会负责，对投标人所报送的投标资料进行审查、评比和分析的过程，是整个招标投标的重要一环________公正平等、经济合理、技术先进________1、施工方案在技术上能保证工程质量2、施工力量和技术装备能保证工期3、标价合理、施工企业的信誉________各单位标涵通过各项条件的对比分析，平衡、优选确定最佳单位的过程________1、能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准2、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外________1、条件对比法2、打分评标法3、侧重法________是围绕建筑工程活动，发生经济联系的双方在平等、互利的条件下，为明确相互的权利义务关系而定力的合同，是建筑工程领域各种合同的总称________是指具有平等民事主体的法人、其它经济组织、个体工商户、农村承包经营户相互之间，为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议________1、是法人间为实现一定经济目的而签订的协议2、是明确签约双方相互权利和义务的协议3、是在当事人平等基础上达成的协议。任何一方不得强加意愿于另一方4、合同一经签订，公证机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。若一方不履行，给对方造成经济损失的，要负经济和法律责任5、经济合同应采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定________1、监理合同2、勘察设计合同3、施工合同4、物质购销合同5、加工承揽合同6、运输合同和仓储保管合同7、劳务合同和劳动合同8、施工企业内部合同9、联营合同________1、设置专职合同管理机构，配置专业管理人员2、定期组织本企业的合同管理人员学习《合同法》及上级有关规定，并向广大职工宣布，增强法制观念3、制定和颁发企业经济合同管理的具体方法，建立和健全必要的业务管理制度4、督促各职能部门按合同办事5、做好日常合同管理工作，建立和保存完整的施工记录6、经常与本单位聘请的法律顾问保持密切联系，及时提供合同执行中发生纠纷的情况，为其在进行法律辩护时提供事实依据________1、合同体系完整、严密，责任明确2、双方责任划分较为公正3、合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式4、适用于采用招投标选择承包商的施工承包合同5、适用于大型复杂的单价合同FIDIC《土木工程施工合同条件》由通用条件和专用条件两部分组成,还有标准化附件________1、按索赔当事人分类：承包商与业主间的索赔、承包商与分包商间的索赔、承包商与供货商间的索赔、承包商与保险公司间的索赔2、按索赔目标分类：工期索赔、费用索赔3、按索赔处理方式分类：单项索赔、综合索赔4、按索赔事件性质分类：工程延误索赔、工程变更索赔、工程终止索赔、施工加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔5、按索赔的处理依据分类：合同内索赔、合同外索赔、道义索赔________是作为合法的所有者，根据自己的权利提出对某一有关资格、财产、金钱等方面的要求________相关的法律、法规，以及双方签订的施工合同文件________是当事人用来支付索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料________真实、准确、全面、及时。具有法律证明力________1、各种工程合同文件2、施工日志3、施工照片及声像资料4、来往信件、电话记录5、会议纪要6、气象报告和资料7、工程进度计划8、投标前业主提供的参考资料和现场资料9、工程备忘录及各种签证10、工程结算资料和有关财务报告11、各种检查验收报告及技术鉴定报告12、其它________1、承包商或其授权人致业主或工程师的信2、索赔报告正文3、附件